Bezpieczna i sprawna budowa domu czyli jak zabezpieczyć się na wypadek sporów z wykonawcą.

Dla niejednej osoby postawienie własnego domu jest spełnieniem pragnień i wieloletnich planów. Niektórzy decydują się na to nawet przez parę lat, inni podejmują decyzję spontanicznie, lecz w każdym przypadku droga od marzeń do końca budowy będzie podoba. Przede wszystkim konieczne będzie wyszukanie działki, na której wymarzony dom zostanie postawiony – jest to kluczowa decyzja, bo w miejscu, które się wybierze będzie się mieszkało przez następne lata. Następnym krokiem będzie opracowanie planu budynku i pozałatwianie wszystkich koniecznych formalności.

W części miejscowości może to trwać nawet cały rok, ale najczęściej powinno się to udać załatwić w szybszym tempie. Dopiero jak potrzebne dokumenty i pozwolenia będą pozałatwiane, można będzie zaczynać budowę, która w zależności od gabarytów domu i kompetencji ekipy budującej trwa od paru do parunastu miesięcy. Po postawieniu budynku do wykończenia jeszcze pozostaje urządzenie wnętrz, podłączenie mediów i w zasadzie można będzie zacząć mieszkać.

Na każdym etapie należy wszystko szczegółowo kontrolować, ale szczególne znaczenie ma etap budowy. Jeżeli wtedy coś zostanie niewłaściwie zrobione, pojawią się jakieś fuszerki albo niedociągnięcia, to problemy z tym mogą się ciągnąć przez długie lata. Dlatego też, zamawiając ekipę, jaka dom będzie stawiać, należy podpisać z nią odpowiednią umowę. Standardowa umowa o roboty budowlane powinna zawierać kilka punktów, dzięki którym inwestycja na pewno będzie znacznie bezpieczniejsza – czytaj o umowach.

Przede wszystkim należy dokładnie wyznaczyć zakres prac do realizacji, nie można tu zostawiać miejsca na interpretacje, wszystko należy spisać na papierze. Warto także określić przewidywany termin zakończenia robót i wysokość wynagrodzenia za przeprowadzone prace. Podpisanie takiej umowy przez obie ze stron gwarantuje, że w razie jakiś problemów czy sporów prościej będzie wyjaśnić sprawę. Należy unikać ustnego ustalania, gdyż często później strony wypierają się swoich słów i dotarcie do prawdy będzie nieraz bardzo ciężkie.