Każdy, kto kupuje jakieś mieszkanie na kredyt ma parę spraw formalnych do załatwienia. Przede wszystkim powinien się pochwalić bankowi osiąganymi dochodami, to jest tak naprawdę punk wyjścia do dalszych rozmów.
Źródło: Surfland Sp. z o.o. Sp. k.
W zależności od rodzaju uzyskiwanych dochodów trzeba będzie dostarczyć zaświadczenia o zarobkach albo informację o osiąganych przychodach w firmie. W oparciu o te dokumenty bank zweryfikuje zdolność kredytową i przedstawi największą możliwą do uzyskania sumę. Czasami może się zdarzyć, że ze względu na wysokość dochodów kredytu się nie da uzyskać, i w takim przypadku trzeba będzie szukać jakiegoś innego sposobu na zdobycie środków. Oprócz kwestii finansowych konieczne też będzie doniesienie dokumentów związanych z kupowanym mieszkaniem, tu w pierwszej kolejności wymagany będzie operat szacunkowy Kraków informujący o wartości lokalu – .
Ten krok także jest wymagany, gdyż bank musi mieć wiedzę, jakie zabezpieczenie będzie na kredycie i w jakiej wysokości. Do wykonania operatu konieczne będzie wynajęcie rzeczoznawcy mającego uprawnienia, który go zgodnie zgodnie z aktualnymi przepisami. Przy niektórych bankach wycena mieszkań Kraków (profesjonalne wyceny przez specjalistów 2 SIPEX) przeprowadzona być może przez wewnętrznych rzeczoznawców, lecz trzeba się liczyć z tym, że może być ona trochę zaniżona.
Z tego też powodu jeśli komuś zależy na tym, żeby wartość z operatu faktycznie odpowiadała rynkowej wartości, to lepiej będzie poszukać kogoś zupełnie niezależnego. Jeśli tylko taka osoba umieszczona będzie na bankowej liście, to nie będzie z tym żadnych problemów.